Tout va bien… ou presque.
Bien que votre quartier et vos voisins sont bien gentils, vous vous sentez de plus en plus limité dans votre maison.
Loin de vous l’idée de déménager.
C’est alors qu’une idée vous vient comme un éclair de génie : pourquoi ne pas agrandir votre domicile ?
Par le haut en ajoutant un étage ?
Par le bas en creusant un sous-sol ?
Par le côté en attaquant les fondations ?
Tout ceci vous semble bien exaltant, mais combien cela coûtera-t-il ?
Ces concepts électrisants sont-ils possibles ou justes une fabulation conçue par votre imagination survoltée ?
Voyons d’un point de vue concret les prix d’un agrandissement de maison au Québec par les 6 différentes méthodes les plus courantes.
1- Un étage supplémentaire à votre maison
Attendez-vous à investir une somme considérable (aux alentours de 100 000 $) pour exécuter ces travaux. Par contre, votre maison prendra de la valeur. Au moment de la revente, vous récupérerez la plupart de votre argent.
Vos économies iront surtout vers la rémunération de la main-d’œuvre et aux travaux lourds.
Êtes-vous du type débrouillard et habitué aux rénovations ?
Dans ce cas, vous pourrez probablement restreindre la contribution extérieure pour certaines manœuvres, telles l’élévation des murs intérieurs et l’installation du revêtement extérieur.
2- Creusez un sous-sol pour agrandir votre espace habitable
Quand vient le temps d’agrandir par le bas, il est conseillé de toujours se tourner vers un entrepreneur spécialisé.
Normalement, une fondation neuve vous coûtera entre 25,00 $ et 50,00 $ du pied carré.
3- Annexez à votre maison ce garage toujours souhaité
Ce type d’agrandissement gonflera la valeur de votre maison. Dotez-vous d’un garage simple ou double, qui vous permettra de ranger tous vos outils et mettre à l’abri votre ensemble de patios durant l’hiver.
En rattachant un garage à votre domicile, vous gagnez ipso facto un espace utile qui protège vos biens plus dispendieux, dont vos véhicules, bateaux, motorisés, etc.
Prévoyez un investissement de l’ordre de 18 000,00 $ pour un garage abritant une voiture et 25 000,00 $ pour son homologue double.
N’oubliez pas qu’une dalle de béton sera coulée à l’emplacement de votre garage. Certaines personnes prolongent leur sous-sol à cet endroit.
Pensez-y maintenant pour épargner sur le prix de rénovations futur.
4- Rallongez simplement votre maison avec une dalle de béton
Suite à la réception du permis de la municipalité et l’approbation d’un spécialiste structural, vous pouvez agrandir votre maison tout bonnement en mettant en place un bloc de béton (appelé une dalle monolithique dans le jargon de la construction).
Le prix de cette dalle : environ 175,00 $ du pied carré.
5- Si votre maison doit s’agrandir sur des pieux pour éviter l’infiltration de l’eau
Cette méthode est habituellement moins dispendieuse qu’une rallonge sur une fondation de béton (alentour de la moitié du prix !).
En outre, n’oubliez pas d’estimer les coûts reliés à la rallonge elle-même, qui tourne aux alentours de 140,00 $.
6- Agrandissez votre maison sur une fondation de béton
Assez populaire, ce moyen d’élargissement d’un domicile augmentera à coup sûr la valeur de votre maison. Toutefois, attendez-vous à investir entre 25,00 $ et 50,00 $ du pied carré.
La taille de votre rallonge déterminera l’ampleur des travaux. Plusieurs normes entourent ce genre de travaux et un entrepreneur accrédité vous guidera adroitement à travers les différentes démarches.
Les raisons de procéder à l’agrandissement d’une maison
- Cela vous permet de multiplier vos espaces de rangement.
- Rendez votre structure plus accessible aux rayons du soleil.
- Cela fait croître la valeur de votre domicile sur le marché immobilier.
- Modernisez son apparence.
- Perfectionnez son rendement énergique.
- Ajoutez-y un aspect écoénergétique pour économiser sur les coûts de chauffage.
